Alors que je décidai d’investir mes premiers euros et que je me demandai par où commencer, j’ai été contacté par Lionel, du blog « L’investissement pour les nuls« . Il proposait de rédiger un article dit « article invité » sur les étapes à suivre pour apprendre à investir. Décidément, il n’y a vraiment pas de hasard.
En effet, maintenant que j’ai ma réserve de cash (ou fond de précaution ou fond d’urgence), que mon budget 2020 est bien ficelé, et qu’en plus, je n’ai pas de dettes, j’ai décidé qu’il était temps que je me lance enfin dans cette fameuse aventure qu’est l’investissement. Car mine de rien, c’est cette ultime étape qui me permettra d’atteindre ma liberté financière.
Voici donc les conseils de Lionel 🙂
Salut les Apprentis-investisseurs!
Dans cet article, je vais partager avec vous les 5 étapes à suivre pour apprendre à investir sereinement.
1. 1ère étape: L’état d’esprit à acquérir
Lorsque l’on veut se lancer dans l’investissement, il va d’abord falloir se forger un mental d’acier à toute épreuve. Il faut donc d’ores et déjà se préparer psychologiquement au fait que notre carrière d’investisseur va être semée d’embûches. Il faut toujours garder à l’esprit que l’investissement dans des produits miracles n’existe tout simplement pas et qu’il va falloir beaucoup travailler pour trouver des investissements rentables.
Pour acquérir cet état d’esprit, il va également falloir éviter de fréquenter des “personnes négatives” qui vont venir polluer votre esprit positif. Malheureusement, il existe beaucoup de personnes négatives qui vous inciteront à ne pas investir en vous disant par exemple des phrases toutes faites comme celles-ci:
- N’investis pas dans l’immobilier locatif, tu vas tomber sur des locataires qui ne te paient pas le loyer!
- N’investis pas dans l’immobilier locatif, les locataires vont saccager ton appartement,
- N’investis pas dans l’immobilier locatif, tu n’arriveras jamais à trouver un bien dont les loyers sont supérieurs à ton crédit immobilier,
- N’investis pas en Bourse, tu vas perdre ton argent,
- L’investissement boursier c’est réservé aux experts du trading,
- Ne crée pas de business en ligne, c’est impossible de gagner de l’argent en ligne,
- Attention, ne crée pas ton entreprise, c’est très risqué!
2. 2ème étape: Avoir une situation financière saine
Je vois beaucoup de débutants qui se lancent dans l’investissement alors qu’ils ont une situation financière désastreuse (découvert, crédit à la consommation, passifs financiers). Bref, avant d’investir, il faut avoir une situation financière saine, c’est à dire:
- Ne jamais être à découvert,
- Épargner de l’argent chaque mois (et donc vivre en dessous de ses moyens),
- Ne pas avoir de crédit à la consommation,
- Se constituer une épargne de précaution équivalente à 3 mois de salaire,
- Se constituer une épargne d’investissement d’au moins 10.000 euros.
3. 3ème étape: Se former
Là encore, trop de personnes s’improvisent investisseurs avant même de se renseigner sur le sujet. Que vous fassiez de l’investissement immobilier, de l’investissement en Bourse, que vous lanciez une activité en ligne ou encore que vous vous lanciez dans l’aventure entrepreneuriale, vous devez absolument vous former.
Quand je parle de vous former, ce peut-être, entre autres choses:
- acheter un livre sur l’investissement immobilier, la Bourse ou encore la création de business en ligne,
- investir dans des formations en ligne de personnes qui ont atteint un objectif avec l’investissement,
- participer à des séminaires qui traitent de l’investissement,
- vous inscrire sur des groupes Facebook d’investisseurs dans votre région et apprendre de nouvelles choses grâce à eux,
4. 4ème étape: Passer à l’action
Passer à l’action est le plus important. Si vous passez votre temps à vous former pour toujours en apprendre plus sur le type d’investissement que vous souhaitez réaliser, vous ne passerez jamais à l’action: c’est ce que j’appelle de la procrastination déguisée.
A un moment donné, il va falloir vous lancer. Car, de toute façon, quel que soit le niveau de connaissances que vous aurez acquis en vous formant, vous en apprendrez toujours plus en PASSANT À L’ACTION.
Trop de gens passent des années et des années à se former sans jamais passer à l’action. Pourquoi? Parce que c’est la nature humaine: l’homme est programmé pour ne pas sortir de la masse et ne pas sortir de sa zone de confort. De plus, on a tous en nous le réflexe de la PEUR qui nous empêche de passer à l’action.
5. 5ème étape: Gérer le risque
Je vous expliquais dans l’étape précédente le fait que l’homme avait peur de sortir de la masse et donc de ne pas faire comme tout le monde. Le fait de se lancer dans l’investissement provoque un sentiment de peur.
5.1 Gérer le risque en immobilier
Une personne qui n’a jamais investi dans l’immobilier va avoir peur d’investir 100.000 voire 200.000 euros dans un bien immobilier en contractant un prêt immobilier sur 10, 15 ou 20 ans. C’est un sentiment normal. Mais pour réduire ce sentiment, il suffit simplement de gérer le risque!
Si vous n’êtes pas à l’aise avec un premier achat de 200.000 euros, vous serez peut-être plus à l’aise avec une place de parking à 10.000 ou 15.000 euros. Et vous apprendrez à investir dans l’immobilier tout en restant serein. En effet, que vous achetiez une place de parking ou un immeuble à 500.000 euros, le processus d’achat reste le même:
- Vous faîtes une offre d’achat au vendeur,
- Vous passez chez le notaire pour signer un compromis de vente (ou promesse de vente),
- Vous faîtes un prêt immobilier à la banque (ou pas si vous acheté comptant),
- Vous repassez chez le notaire pour signer l’acte authentique,
- Et vous mettez en location le bien en postant une annonce sur internet.
5.2 Gérer le risque en Bourse
98% des investisseurs débutants ont peur de la bourse. Là encore, on est de nouveau en prise avec ce fameux sentiment tout naturel pour l’homme à savoir LA PEUR.
Mais en gérant le risque, on va pouvoir annuler sa peur. En effet, avant de se lancer en bourse, on s’est formé un minimum et on sait que pour investir en Bourse, il faut investir de l’argent DONT ON N’A PAS BESOIN POUR VIVRE!
En partant de ce principe là, tout devient plus simple et l’investissement boursier devient beaucoup plus sécurisé puisque l’on va investir de l’argent que l’on est prêt à perdre.
La bourse n’est ni plus ni moins qu’une place de marché dans laquelle on achète et on vend des valeurs mobilières. Pour simplifier les choses, il faut considérer que ces valeurs mobilières sont :
- Soit des fractions d’entreprises privées: ce sont les Actions,
- Soit des fractions de dettes d’entreprise (ou de dettes d’état): ce sont les Obligations.
Pour les boursicoteurs, il existe finalement que 2 stratégies pour investir en bourse:
- La spéculation Boursière,
- L’investissement dans les actions à dividendes (ou les coupons des obligations)
La spéculation boursière consiste à acheter une action au plus bas pour la revendre au plus haut dans un laps de temps très court. Et la stratégie des dividendes consiste à acheter des actions de très grandes entreprises qui délivreront chaque année une partie de leur bénéfice à leurs actionnaires: ces bénéfices sont les DIVIDENDES.
5.3 Gérer le risque en créant son activité en ligne
Alors là, pour le coup, il n’y a aucun risque. Pourquoi? Parce qu’investir dans un business en ligne ne nécessite quasiment aucun capital de départ. Par contre, cela va nécessiter beaucoup de temps. En effet, il vous faudra du temps pour:
- Créer et enrichir votre blog en publiant des articles régulièrement,
- Réaliser et publier régulièrement des vidéos sur votre chaîne YouTube,
- Créer une véritable communauté autour de vous en utilisant par exemple des réseaux sociaux,
- Créer des solutions aux problèmes de votre audience sous forme de formations en ligne, ateliers, ou encore séminaires,
- vendre vos formations auprès de votre audience en rédigeant des pages de vente,
- Etc….
Donc, le seul risque que vous prenez avec la création d’une activité en ligne c’est celui de perdre un peu de temps si votre activité ne générera jamais de revenus. Mais le gros avantage, c’est que vous pouvez commencer à créer une activité en ligne dès aujourd’hui tout en étant salarié! Et une fois que vous serez en mesur de générer des revenus en ligne, vous pourrez implémenter plusieurs stratégies de webmarketing pour faire grossir vos revenus en ligne jusqu’à doubler votre salaire!
6. Conclusion
Voilà, j’espère que cet article vous a plu. Vous le voyez, à mes yeux les 4 piliers d’investissement sont:
- l’immobilier,
- la bourse,
- internet,
- et la création d’entreprise.
Si vous souhaitez aller encore plus loin et connaître ces 4 piliers dans le détail, je vous invite à lire l’article qui s’intitule L’investissement Pour Les Nuls en cliquant sur le lien suivant:
A bientôt!
